Optimisation réussie d’une villa familiale en bord de mer pour la location saisonnière – PENVENAN
**Contexte: Cette magnifique villa, située à quelques mètres de la mer, offrait tout pour plaire mais peinait à trouver sa place sur les plateformes de location comme Airbnb, où elle était reléguée au-delà de la quatrième page de résultats.
Défi : La propriétaire, ayant rédigé l’annonce elle-même, reconnaissait qu’elle n’était pas optimisée pour se démarquer efficacement. L’enjeu était de gagner en visibilité et en attractivité. De m’assurer que l’annonce répond aux demandes des algorithmes et surtout aux pré requis de la clientèle 2024.
**Stratégies d’optimisation:
– Étude de marché et ajustement des prix : Une analyse approfondie, grâce à mes outils de statistiques professionnels, a permis de réévaluer les tarifs de location pour les aligner sur le marché, tout en prenant en compte les coûts de fonctionnement. Nous avons analysé chaque charge de fonctionnement pour les maitriser au mieux.
– Calendrier flexible : Nous avons paramètré le calendrier selon la saisonnalité ce qui à permis de proposer des locations à la semaine en haute saison et des séjours plus courts en basse saison.
– Valorisation de la propriété : Des conseils ont été fournis pour mieux mettre en valeur les chambres et l’équipement de la villa, afin d’augmenter son attrait.
– Photographies professionnelles : Dans mon compte rendu j’ai préconisé l’engagement d’un photographe spécialisé pour apporter un regard extérieur et neutre sur la mise en scène de la villa, le résultat est nettement plus professionnel, et rend compte avec des perspectives et des prises de vues de la réalité des atouts de la maison.
– Rédaction et optimisation de l’annonce : L’annonce a été réécrite pour être plus impactante, avec une attention particulière portée à son référencement sur Airbnb.
**Résultats : Les modifications apportées ont eu un effet immédiat sur la performance de l’annonce, qui a vu ses statistiques grimper. La propriétaire a non seulement rentabilisé l’intervention grâce à deux semaines de location supplémentaires en haute saison, mais a également pu bénéficier d’avantages fiscaux, ma facture venant créer du déficit supplémentaire dans ses frais réels.
